แฟรงก์เฟิร์ต – ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การเดินทางโดยผู้หญิงคนเดียวได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและยังไม่มีทีท่าว่าจะหยุด ในขณะที่บางคนอาจรู้สึกกังวลเล็กน้อยในตอนแรกที่จะเดินทางคนเดียว แต่การเดินทางคนเดียวสามารถให้รางวัลอย่างมากมายโดยการให้โอกาสผู้หญิงได้ค้นหาจิตวิญญาณในขณะที่อยู่บนท้องถนน ด้วยการให้ความสำคัญเต็มที่กับความชอบของแต่ละคนในเรื่องตารางการเดินทางและกิจกรรมต่างๆ การเดินทางคนเดียวคือการผจญภัยที่ผู้หญิงทุกคนควรลงมือทำ WorldHotels ได้เสนอรายชื่อจุดหมายปลายทางที่เลือกสรรแล้วซึ่งเหมาะสำหรับนักเดินทางหญิงที่เดินทางคนเดียว โดยสัญญาว่าจะเอาชนะความกลัว เพิ่มความมั่นใจในตนเอง และสร้างความทรงจำที่ไม่เหมือนใครและน่าจดจำ

เพลิดเพลินไปกับสองหน้าของเกาะปาร์ตี้บนเกาะมิโคนอส กรีซ
มิโคนอสเหมาะสำหรับนักเดินทางคนเดียว เกาะนี้ไม่เพียงแต่มีหาดทรายสีทองเท่านั้นแต่ยังมีสถานบันเทิงยามค่ำคืนอยู่ตลอดทั้งคืน กังหันลมสมัยศตวรรษที่ 16 ที่เรียงรายอยู่บนเนินเขาเหนือเมืองมิโคนอสเป็นลักษณะเด่น นักเดินทางหญิงต่างชื่นชอบ Little Venice เพราะมีทิวทัศน์บนโปสการ์ด เช่น บ้านเก่าแก่ที่สวยงาม ร้านบูติก และร้านอาหารบรรยากาศสบาย ๆ ที่ให้กลิ่นอายที่มีเสน่ห์และงดงาม ที่นี่ผู้คนมารวมตัวกันเพื่อชมพระอาทิตย์ตกและเริ่มต้นยามเย็น บนยอดเขาที่มองเห็นเมืองมิโคนอสที่สวยงามข้ามทะเลอีเจียนสีฟ้าMykonos No5มอบความเป็นส่วนตัวและความพิเศษเฉพาะตัวใกล้กับน้ำทะเลใสสะอาดของชายหาดที่มีชื่อเสียงระดับโลก เช่น Ornos และ Aghios Ioannis ทางโรงแรมยังมีบริการนวดพร้อมวิวทะเลบนเตียงสไตล์บาหลี อาหารรสเลิศใต้แสงเทียนรอบสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และค็อกเทลในขณะที่พระอาทิตย์ค่อยๆ ลับขอบฟ้า
เคล็ดลับจากวงใน:นักเดินทางหญิงสามารถสั่งอาหารเช้าชุดใหญ่ไปที่ห้องพักและเพลิดเพลินกับอาหารเช้าบนระเบียงส่วนตัวพร้อมวิวทะเลขณะฟังคลังเพลงทั้งหมดด้วยลำโพง Sonos Speakers ในห้องพัก

ปลดปล่อยความเป็นแฟชั่นนิสต้าที่นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา
ได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งในสี่ “เมืองหลวงแห่งแฟชั่น” ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในโลก Big Apple มีอิทธิพลอย่างมากต่อแนวโน้มแฟชั่นระดับนานาชาติ และเป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายในฐานะเมกกะสำหรับงานแฟชั่นและงานแสดงสินค้า นิวยอร์กยังมี “Garment District” ในใจกลางเมืองแมนฮัตตัน ซึ่งเป็นที่ตั้งของร้านขายอุปกรณ์แฟชั่นของเมือง เหล่าแฟชั่นนิสต้าที่ใฝ่ฝันอยากจะสร้างสรรค์งานออกแบบของตัวเองมาอย่างยาวนาน ควรไปที่ร้านผ้า Mood Fabricsสร้างชื่อเสียงระดับโลกจากรายการทีวีเรียลลิตี้โปรเจ็กต์รันเวย์ เลือกซื้อผ้าและวัสดุตัดเย็บจากดีไซเนอร์สำหรับโปรเจกต์แฟชั่นที่จะเกิดขึ้น รับคำแนะนำที่สร้างแรงบันดาลใจจากพนักงาน และอย่าลืมตบมือให้ Boston Terrier Swatch ที่อาศัยอยู่ในร้านที่เป็นมิตรด้วย! ทางร้านยังมีการจัดเวิร์กช็อปบ่อยๆ สำหรับผู้ที่ต้องการทักษะใหม่ๆ Sanctuary Hotel New York เป็นเพียงแค่เดินออกไปจาก Garment District ผู้เข้าพักควรแวะที่บาร์บนชั้นดาดฟ้าสุดเก๋ของโรงแรม ซึ่งมีทิวทัศน์อันตระการตาของแมนฮัตตัน พร้อมเสิร์ฟของว่างรสอร่อยและเครื่องดื่มค็อกเทลสำหรับแขก
คุณอาจชอบ
เติมความสนุกในฤดูกาลนี้ด้วยสูตรค็อกเทลสุดรื่นเริงจากฮิลตัน
ibis Styles Tokyo Ginza และ ibis Styles Kyoto Shijo จะต้อนรับแขกตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2021
ห้องพร้อมสระว่ายน้ำ! 5 ที่พักในฝันพร้อมสระว่ายน้ำในร่มส่วนตัวในห้อง
ดูทั้งหมด
เคล็ดลับจากวงใน : สัมผัสประสบการณ์การต้อนรับที่ไม่เหมือนใครเนื่องจากโรงแรมขึ้นชื่อจากโปรแกรม STAR พิเศษที่จัดเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกส่วนตัวให้แขกแต่ละคน ซึ่งสามารถให้ความช่วยเหลือเพิ่มเติมแก่สุภาพสตรี เช่น การจัดเตรียมประสบการณ์การเดินทางสุดพิเศษ!

สัมผัสสุดยอดวัฒนธรรมญี่ปุ่นในโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น
ญี่ปุ่นขึ้นชื่อว่าเป็นประเทศที่ภาคภูมิใจในความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย และคนในท้องถิ่นก็ให้ความช่วยเหลือเป็นอย่างดี มีกิจกรรมให้ทำและดูมากมายในโตเกียว แต่ประสบการณ์ที่ต้องลองอย่างหนึ่งก็คือการสวมชุดกิโมโน ขึ้นชื่อในด้านความงามอันวิจิตรในฐานะหนึ่งในสัญลักษณ์ทางวัฒนธรรมที่แข็งแกร่งที่สุดของประเทศ เป็นประสบการณ์ที่สำคัญของญี่ปุ่นและเป็นประสบการณ์ที่น่าลอง ควรเสร็จสิ้นด้วยพิธีชงชาอันประณีต ซึ่งรวมถึงการเรียนรู้วิธีเตรียมชาเขียวมัทฉะแบบดั้งเดิมและชิมขนมญี่ปุ่นที่ละเอียดอ่อนหลังจากนั้น หากเวลาเอื้ออำนวย นักท่องเที่ยวควรเยี่ยมชม Meiji Jingu ศาลเจ้าที่มีผู้เยี่ยมชมมากที่สุดในโตเกียวซึ่งอุทิศให้กับจักรพรรดิเมจิและจักรพรรดินีโชเก็นในปี 1920 หลังจากดื่มด่ำกับประสบการณ์วัฒนธรรมท้องถิ่นมาทั้งวัน RIHGA Royal Hotel Tokyo
เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อน สุภาพสตรีจะยินดีที่ทราบว่าห้องพักแต่ละห้องมีสิ่งจำเป็นสำหรับสตรีที่ใส่ใจเป็นอย่างดี เช่น ผลิตภัณฑ์ดูแลผิว ยางรัดผมแบบยืดหยุ่น และมีดโกน เป็นเพียงวิธีหนึ่งที่ทางโรงแรมได้ให้การต้อนรับนักเดินทางที่เป็นผู้หญิง

เคล็ดลับจากวงใน:ทางโรงแรมยังมีสมาร์ทโฟนในห้องพักทุกห้องพร้อมบริการอินเทอร์เน็ตฟรี บริการโทรศัพท์ภายในประเทศ และคู่มือนำเที่ยวเมืองสำหรับการนำทางเพียงคนเดียวอย่างง่ายดายไปรอบ ๆ เมือง

เติมเต็มความฝันในวัยเด็กที่สวนสนุกที่เก่าแก่ที่สุดในโลกในโคเปนเฮเกน ประเทศเดนมาร์ก

ผู้ที่ต้องการเชื่อมต่อกับความเป็นเด็กในตัวเองควรเดินทางไปโคเปนเฮเกนซึ่งเป็นเมืองที่เจริญรุ่งเรืองในยุโรปสแกนดิเนเวีย ในขณะที่สวน Tivoli น่าจะเป็นสวนสนุกที่มีชื่อเสียงที่สุดในเมืองหลวงของเดนมาร์ก ให้สนุกและใช้เวลานั่งรถไฟ 20 นาทีขึ้นไปทางเหนือจากใจกลางเมืองไปยังDyrehavsbakken (เรียกสั้นๆ ว่าBakken ) ซึ่งเป็นสวนสนุกที่เก่าแก่ที่สุดในโลก . แม้ว่าต้นกำเนิดของสถานที่แห่งนี้จะย้อนกลับไปสู่แหล่งน้ำธรรมชาติอันเรียบง่ายที่ได้รับความนิยมในหมู่คนในท้องถิ่นในปี ค.ศ. 1583 ปัจจุบัน Bakken เป็นที่ตั้งของเกมคาร์นิวัลที่หลากหลาย เครื่องเล่นสุดหวาดเสียว และตัวเลือกความบันเทิงสำหรับคนทุกวัย เหล่าผู้กล้าจะต้องพิชิตพาหนะที่มีชื่อเสียงที่สุด (และเก่าแก่ที่สุด) ที่นั่น – Rutchebanenรถไฟเหาะไม้ที่เปิดมาตั้งแต่ปีพ.ศ. 2475 หลังจากสนุกสนานและเล่นเกมมาทั้งวัน เติมพลังที่Tivoli Hotel and Congress
Centerซึ่งตั้งอยู่ในทำเลสะดวกใจกลางเมืองโคเปนเฮเกน ใช้เวลาเดินเพียง 10 นาทีจากสถานีรถไฟกลางโคเปนเฮเกน โรงแรมแห่งนี้สะดวกต่อการเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญในเมืองหลักและใกล้กับสนามบิน

เคล็ดลับจากวงใน : สุภาพสตรีที่แพ้ง่ายสามารถเลือกห้องพักที่ Tivoli Hotel and Congress Center ซึ่งเป็นมิตรกับผู้แพ้อาหาร ซึ่งมีกฎห้ามสูบบุหรี่ พื้นไม้ และวัสดุเครื่องนอนที่ไม่ก่อให้เกิดภูมิแพ้

เกี่ยวกับ WorldHotels Collection
WorldHotels™ Collection ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่นำเสนอโซลูชันแบรนด์ที่อ่อนนุ่มที่ได้รับการพิสูจน์แล้วสำหรับข้อเสนอระดับโลกที่รวบรวมไว้ของโรงแรมและรีสอร์ทอิสระที่ดีที่สุดกว่า 300 แห่ง WorldHotels ก่อตั้งขึ้นโดยเจ้าของโรงแรมที่อุทิศตนให้กับศิลปะแห่งการบริการ มีเพียง WorldHotels เท่านั้นที่ดูแลจัดการที่พักอิสระที่ดีที่สุดทั่วโลก โดยแต่ละแห่งสะท้อนถึงสถานที่นั้นๆ ด้วยการนำเสนอบริการที่ใช้งานง่าย และความรู้สึกที่ละเอียดอ่อนของตัวละคร ปรัชญา ‘Start with WHY’ ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของ WorldHotels ช่วยให้โรงแรมแต่ละแห่งสามารถระบุชุดทรัพย์สินที่เป็นเอกลักษณ์ของตนเองได้ ซึ่งจะแยกแยะและยกระดับประสบการณ์ของผู้เข้าพักและประสิทธิภาพการสร้างรายได้จากการแข่งขัน สำหรับทั้งนักธุรกิจและนักท่องเที่ยว WorldHotels Collection แบ่งออกเป็นสามระดับเพื่อให้แขกสามารถเลือกข้อเสนอที่ตรงกับความต้องการของพวกเขา: WorldHotels Luxury, WorldHotels Elite และ WorldHotels Distinctive

ปอร์โตเป็นผู้นำกลุ่มด้วยการคาดการณ์การเติบโตของ RevPAR 15% ในปี 2560
ดับลินคาดว่าจะมีระดับการเข้าพักสูงสุดในยุโรป
การคาดการณ์การเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งสำหรับโปรตุเกส สเปน กรีซ และไอร์แลนด์
เจนีวาเป็นเมืองในยุโรปที่แพงที่สุด
ปอนด์ที่อ่อนค่าช่วยกระตุ้นการท่องเที่ยวลอนดอนในปี 2560
ธุรกรรม M&A ของยุโรปบันทึกระดับสูงสุดเป็นอันดับสองที่ c. 19 พันล้านยูโร
เยอรมนีแซงหน้าสหราชอาณาจักรในปริมาณการควบรวมกิจการในปี 2559
มูลค่าข้อตกลงที่ลดลงมากที่สุดจากปีที่แล้วอยู่ที่สหราชอาณาจักร สาเหตุหลักมาจากความไม่แน่นอนของการโหวต Brexit
เศรษฐกิจยุโรปที่มีความยืดหยุ่น ความนิยมอย่างต่อเนื่องของจุดหมายปลายทางการพักผ่อนในทะเลเมดิเตอร์เรเนียน และความสำคัญของยุโรปสำหรับผู้เดินทางเพื่อธุรกิจ จะช่วยผลักดันจำนวนการเข้าพักโรงแรมและรายได้ในปี 2560 ตามรายงานล่าสุดของ PwC European Cities Hotel Forecast

และแม้ว่าความกังวลด้านความปลอดภัยจะทำให้เกิดโชคที่หลากหลายสำหรับจุดหมายปลายทางในเมืองบางแห่งในปี 2559 โดยรวมแล้ว เป็นอีกปีที่ทำลายสถิติของการท่องเที่ยวยุโรปด้วยจำนวนผู้เยี่ยมชมเพิ่มขึ้น 12 ล้านคนและรวมการเข้าพักในที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวทั้งหมด 2.8 พันล้านคืน การไหลเข้าของนักท่องเที่ยวจากสหรัฐอเมริกาและเอเชียที่เฟื่องฟูน่าจะช่วยผลักดันการค้าขายโรงแรมในปี 2560 โดยจุดหมายปลายทางหลักในเมืองหลักๆ มีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง

การพยากรณ์โรงแรมของ European Cities Hotelครั้งที่หกของ PwC ได้ทบทวนประสิทธิภาพในปี 2559 และแนวโน้มในปี 2560-2561 สำหรับ 17 เมืองในยุโรป [ดูหมายเหตุ] – เมืองหลวงระดับชาติหรือระดับภูมิภาคทั้งหมดในด้านการเงิน การพาณิชย์และวัฒนธรรม การตรวจสอบประสิทธิภาพสรุปได้ว่าเมืองส่วนใหญ่ ยกเว้นเจนีวาและซูริก คาดว่าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นในปี 2560 และเกือบทุกเมืองน่าจะมีการเติบโตเพิ่มเติมในปี 2561 อีกครั้ง ยกเว้นเมืองซูริก วัดโดยรายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) ปอร์โตอยู่ในอันดับต้น ๆ ของตารางการเติบโตในปี 2560 โดยมีการเติบโตที่คาดการณ์ 14.8% RevPAR ตามด้วยดับลิน (8.7%) และบูดาเปสต์ (6.8%) มาดริด (5.9%) ลิสบอน (5.6%) ปราก (5.5), บาร์เซโลนา (5.4%), แฟรงก์เฟิร์ต (4.5%) และปารีส (3.6%)

เมื่อมองไปยังปี 2018 ในสกุลเงินท้องถิ่น ปอร์โตคาดว่าจะรักษาอัตราการเติบโตของรายได้สองหลักไว้ที่ 12.8% ตามด้วยบูดาเปสต์ (9.9%) มาดริด (8.2%) ดับลิน (7.4%) ลิสบอน (6.8%) ปารีส ( 5.8%) บาร์เซโลน่า (5.2%) เบอร์ลิน (3.1%) และแฟรงก์เฟิร์ต (3%)

การเติบโตได้รับแรงหนุนจากการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องและความต้องการการเดินทาง โดยองค์การการท่องเที่ยวโลกแห่งสหประชาชาติ (UN World Tourism Organisation) คาดการณ์ว่าการท่องเที่ยวทั่วโลกจะเพิ่มขึ้น 2-3% ในปี 2560

Liz Hall หัวหน้าฝ่ายวิจัยการบริการและการพักผ่อนของ PwC แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการคาดการณ์ล่าสุดว่า:

“แม้จะมีการเลือกตั้งทั่วไปทั่วยุโรปในปีนี้ แนวโน้มโรงแรมในยุโรปส่วนใหญ่เป็นไปในทางบวก จุดหมายปลายทางหลายแห่งลงทุนเพื่อปรับปรุงและส่งเสริมคุณภาพการบริการด้านการท่องเที่ยวของพวกเขา และด้วยการท่องเที่ยวที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกครั้งในปีนี้ หลายเมืองสามารถคาดหวังการเติบโตที่ดีได้ .

“ค่าเงินดอลลาร์ที่แข็งค่าจะทำให้การเดินทางไปยุโรปได้รับความนิยม โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลง ทำให้ลอนดอนมีเสน่ห์ยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้จะสมดุลด้วยความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน และความกังวลด้านความปลอดภัยและความปลอดภัยของนักท่องเที่ยวยังคงอยู่”

ตารางลีกการเข้าพัก
ดับลินอยู่ในอันดับต้น ๆ ของลีกการครอบครองเมืองในยุโรปทั้งการคาดการณ์จริงในปี 2559 และในอนาคต ในปี 2560 คาดว่าจำนวนผู้เข้าพักจะสูงกว่า 80% ในสองเมือง ได้แก่ ดับลิน (83%) และลอนดอน (82%) ตามด้วยอัมสเตอร์ดัม (78%) ในปี 2018 บาร์เซโลนาจะแซงหน้าอัมสเตอร์ดัม โดยรั้ง 3 เมืองชั้นนำ ได้แก่ ดับลิน (84%) ลอนดอน (82%) และบาร์เซโลนา (80%)

อัตรารายวันสูงสุดต่อปี (ADR (€))
คุณอาจชอบ
การซื้อขายโรงแรมในอังกฤษ ‘ไม่น่าจะกลับสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดภายในสิ้นปี 2022’
PwC UK Hotels Forecast 2021-2022 – การฟื้นตัวที่กำลังจะเกิดขึ้น
โรงแรมจะคาดการณ์และจัดการรายได้จากความผันผวนของการเดินทางได้อย่างไร?
ดูทั้งหมด
ในปี 2017 เมืองที่แพงที่สุดคือเจนีวา (300.2 ยูโร) รองลงมาคือซูริก (244.9 ยูโร) ปารีส (229 ยูโร) ลอนดอน (164 ยูโร) โรม (148.2 ยูโร) บาร์เซโลนา ดับลิน (138.1 ยูโร) มิลาน (137.9 ยูโร) ), อัมสเตอร์ดัม (137.5 ยูโร) และแฟรงก์เฟิร์ต (127.4 ยูโร) ในปี 2561 เมืองทุกเมืองจะเห็นการเติบโตของ ADR เพิ่มเติม ยกเว้นเจนีวาและซูริก โดย 5 อันดับแรกของปี 2560 ยังคงเท่าเดิม มีการเพิ่มขึ้นสำหรับอัมสเตอร์ดัม (9 ถึง 8) และดับลิน (7 ถึง 6) ช่องว่างในแง่ของเงินยูโรระหว่างที่ด้านบนและด้านล่างยังคงอยู่

RevPAR สูงสุด (€)
ในปี 2560 เจนีวาอยู่ในอันดับต้น ๆ ของการจัดอันดับ RevPAR ซึ่งขับเคลื่อนโดย ADR เป็นหลัก ซูริก (180 ยูโร) ตามมาด้วยปารีส (165 ยูโร) ลอนดอน (134.5 ยูโร) ดับลิน (114.7 ยูโร) บาร์เซโลนา (110.4) อัมสเตอร์ดัม (107.6 ยูโร) โรม (103.3 ยูโร) มิลาน (90.6) และแฟรงค์เฟิร์ต (90.3) อยู่ใน 10 อันดับแรก ในปี 2018 แปดอันดับแรกยังคงเหมือนเดิมกับแฟรงค์เฟิร์ต (93 ยูโร) แซงมิลาน (92.1)

แนวโน้มการลงทุนและดีลโรงแรม
กิจกรรมข้อตกลงโรงแรมในยุโรปลดลงเกือบ 10% จากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 21 พันล้านยูโรในปี 2558 เป็น 19 พันล้านยูโรในปี 2559 ซึ่งยังคงเป็นระดับสูงสุดเป็นอันดับสองที่เคยบันทึกไว้ การลดลงนี้ส่วนใหญ่ได้รับแรงหนุนจากการชะลอตัวของปริมาณธุรกรรมในสหราชอาณาจักรซึ่งลดลงกว่า 60% อันเนื่องมาจากความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการลงคะแนนเสียงของ Brexit เยอรมนีดึงดูดการลงทุนสูงสุดเป็นประวัติการณ์และคิดเป็น 27% ของธุรกรรมในยุโรปทั้งหมดตามปริมาณในปี 2559 ตามด้วยสหราชอาณาจักร (25%) สเปน (11%) และฝรั่งเศส (8%)

ตั้งตารอปี 2560 การเลือกตั้งทั่วไปในฝรั่งเศส เนเธอร์แลนด์ และเยอรมนี อาจส่งผลกระทบต่อกิจกรรมการลงทุน PwC คาดการณ์ว่าปริมาณธุรกรรมโรงแรมจะมีปริมาณใกล้เคียงกันในปี 2560 ตามข้อมูลเศรษฐกิจที่ออกมาดีเกินคาดจากสหราชอาณาจักรและยุโรปในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา บวกกับความต้องการของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้นสำหรับโรงแรมโดยเฉพาะในฐานะอสังหาริมทรัพย์ทางเลือก

Sam Ward หัวหน้าโรงแรมในสหราชอาณาจักรที่ PwC กล่าวเสริมว่า:

“การลงทุนโรงแรมในปี 2559 ไม่สามารถทำได้สูงเป็นประวัติการณ์ของปีที่แล้ว แต่ยังคงบันทึกระดับสูงสุดเป็นอันดับสองที่ c 19 พันล้านยูโร สาเหตุหลักมาจากข้อตกลงโรงแรมในสหราชอาณาจักรที่ลดลงอย่างมาก เนื่องจากความไม่แน่นอนโดยรอบ โหวต Brexit

“ในขณะเดียวกัน เยอรมนีก็สนุกสนานกับปีที่มีสถิติสูงสุด โดยถือว่าเป็นที่หลบภัยสำหรับนักลงทุนที่แสวงหาผลตอบแทนที่มั่นคง และกิจกรรมข้อตกลงที่ใหญ่กว่านั้นมักกระจายไปทั่วยุโรปที่เหลืออย่างเท่าเทียมกันมากกว่าปีก่อนหน้า แม้จะมีการเลือกตั้งทั่วไปที่สำคัญทั่วยุโรป แต่เราคาดว่าจะมีระดับที่ใกล้เคียงกัน ของกิจกรรมการลงทุนในประเภทสินทรัพย์กระแสหลักที่เพิ่มขึ้น”

แนวโน้มสหราชอาณาจักร
ลอนดอน

การคาดการณ์ล่าสุดของเราสำหรับลอนดอนในปี 2560 และ 2561 นับเป็นการกลับมาเติบโตอีกครั้งด้วยการคาดการณ์การเติบโตของ RevPAR 3.3% และ 2.5% ตามลำดับในแต่ละปี ทำให้ RevPAR เป็น 120 ปอนด์ในปี 2560 และ 123 ปอนด์ในปี 2561

M8BET SLOT เราคาดว่าการเติบโตในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 จะต่อยอดจากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งของภาคส่วนในช่วงปลายปี 2559 โดยได้แรงหนุนจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลงและการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของสหราชอาณาจักรในปี 2559 ที่ยืดหยุ่นกว่าที่คาดไว้ นอกจากนี้ คาดว่าเศรษฐกิจในสหภาพยุโรปทั้งหมดในขณะนี้ ขยายตัวในปีนี้

อัตราการเข้าพักยังคงสูง แต่การเติบโต 0.9% อาจทำให้อัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้นเป็น 82% ในปีนี้ และอัตรา ADR ที่เพิ่มขึ้น 2.4% ในปี 2560 โดยมีอัตราอยู่ที่ 146 ปอนด์ คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีก 0.5% ในปี 2561 โดยรักษาระดับการเข้าพักไว้ที่ 82% โดยมีอัตราการเติบโตของ ADR 2% โดยมีอัตราเป็น 149 ปอนด์ การเติบโตของอุปทานโดยเฉลี่ยในระยะยาวรวมถึงความกังวลด้านความปลอดภัยและความปลอดภัยในหมู่นักเดินทางอาจทำให้สิ่งต่างๆ แย่ลงได้

ภูมิภาคของสหราชอาณาจักร
การคาดการณ์ล่าสุดของเราสำหรับภูมิภาคในสหราชอาณาจักรสำหรับปี 2560 และ 2561 แสดงให้เห็นว่าแม้จะเริ่มต้นช้ากว่านอกลอนดอนในปี 2560 ผู้ประกอบการโรงแรมคาดการณ์ว่าจะเห็นการเติบโตของ RevPAR ที่ 3% ทำให้ RevPAR เป็น 54 ปอนด์โดยได้รับแรงหนุนจาก ADR ที่เพิ่มขึ้นเป็น 71 ปอนด์โดยเฉพาะ สูงที่สุดเท่าที่เคยมีมาในแง่ของชื่อ

อัตราการเข้าพักคาดว่าจะยังคงสูงที่ 76% โดยมีการเติบโตทั้งปี 2017 (0.1%) และ 2018 (0.2%) ในปี 2018 เราคาดว่าการเติบโตของ RevPAR จะชะลอตัวลงเหลือ 1.7% โดยได้รับการสนับสนุนจากการปรับปรุง ADR 1.5% โดยมีอัตราเป็น 72 ปอนด์

คาดว่าปีนี้จะมีห้องพักเพิ่มขึ้น 20,000 ห้องในโรงแรมในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้นจาก 16,000 ห้องในปี 2559 สำหรับภูมิภาคของสหราชอาณาจักร ความจุโรงแรมโดยรวมสามารถขยายได้ 12,000 ห้องในปี 2560 ซึ่งหมายความว่าเพิ่มขึ้นสุทธิ 2.4% ซึ่งเป็นหนึ่งในการเติบโตสูงสุดนับตั้งแต่ 2551.

ลิซ ฮอลล์ กล่าวว่า:

“ในที่สุดผลกระทบของค่าเงินปอนด์ที่อ่อนค่าลงก็รับรู้ได้จากธุรกิจการบริการในช่วงปลายปี 2016 ด้วยการท่องเที่ยวขาเข้าในช่วงวันหยุดที่พุ่งสูงขึ้น Hotel RevPAR ในลอนดอนเพิ่มขึ้น 14.3% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนธันวาคม ซึ่งตามข้อมูลของ STR Global ถือเป็นปีที่ใหญ่ที่สุด- การเติบโต RevPAR ต่อปีนับตั้งแต่การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกปี 2555 เป็นปีที่ท้าทายจนถึงตอนนั้น เราคาดว่าการเติบโตของวันหยุดขาเข้าจะยังคงดำเนินต่อไปในปี 2560 เนื่องจากเมืองหลวงให้ความคุ้มค่าเงินที่ดีขึ้น Staycations จากผู้อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรอาจยกระดับประสิทธิภาพเนื่องจากบางคนเลือกที่จะไม่ไป ในต่างประเทศเนื่องจากการบีบมาตรฐานการครองชีพที่คาดว่าจะเริ่มกัด ”

“งานต่างๆ เช่น ICC Cricket Champions Trophy, World Athletics และ Para-Athletic Games จะช่วยอุปสงค์ในเมืองหลวง โดยที่คาร์ดิฟฟ์จะได้รับประโยชน์จากการเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ลีก รอบชิงชนะเลิศในเดือนมิถุนายน”

เกี่ยวกับรายงาน
นำเสนอ 17 เมืองหรือรีสอร์ทเกตเวย์ที่สำคัญที่สุดของยุโรป การคาดการณ์ในปี 2560 ของ PwC ให้รายละเอียดของการคาดการณ์รายได้และการเข้าพัก โอกาสในการขับเคลื่อนการท่องเที่ยวและการลงทุนในปี 2560 และแนวโน้มเศรษฐกิจของแต่ละเมือง

เมืองต่างๆ ในการพยากรณ์ทางเศรษฐมิติของ PwC เป็นเมืองเกตเวย์ที่สำคัญทั้งหมด และ/หรือศูนย์กลางธุรกิจและการท่องเที่ยว และบางแห่งกำลังอยู่ในเส้นทางที่จะกลายเป็นเมืองใหญ่ 17 เมืองและการคาดการณ์ RevPAR สำหรับปี 2560 และ 2561 ได้แก่:

ตัวเลข 17 ข้อนี้สะท้อนถึงความท้าทายที่เมืองอื่นๆ ในยุโรปเผชิญอยู่ ซึ่งตำแหน่งในวงจรเศรษฐกิจและโรงแรมเป็นสิ่งสำคัญ และบางเมืองก็มีความชัดเจนในการเติบโตได้ดีกว่าเมืองอื่นๆ อย่างชัดเจน

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม รายงานฉบับเต็มหรือการสัมภาษณ์ ติดต่อเฟลิกซ์ แอมโปโฟ ที่felix.ampofo@pwc.comหรือ 020 7212 2711

เอกสารที่เกี่ยวข้อง
โดดเด่นจากฝูงชน – พยากรณ์โรงแรมในเมืองในยุโรปปี 2017 & 2018

การคาดการณ์โรงแรมในเมืองในยุโรปของ PwC ครั้งที่ 6 จะพิจารณาแนวโน้มการซื้อขายโรงแรมในเมืองสำคัญต่างๆ ในยุโรป โดยเทียบกับฉากหลังของการเติบโตทางเศรษฐกิจและการเดินทาง แต่ระดับความไม่แน่นอนทางภูมิรัฐศาสตร์ในระดับที่ไม่เคยมีมาก่อน
ดาวน์โหลดเอกสาร (6 MB)
เกี่ยวกับ PwC US
ที่ PwC จุดประสงค์ของเราคือการสร้างความไว้วางใจในสังคมและแก้ปัญหาที่สำคัญ เรา “อีกครั้งเครือข่ายของ บริษัท ใน 158 ประเทศที่มีมากกว่า 236,000 คนที่มีความมุ่งมั่นที่จะส่งมอบคุณภาพในการให้บริการประกันปรึกษาและภาษี. ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมและบอกเราว่าสำคัญกับคุณโดยการเยี่ยมชมเราได้ที่www.pwc.com

PwC หมายถึงเครือข่าย PwC และ/หรือบริษัทสมาชิกอย่างน้อยหนึ่งแห่ง ซึ่งแต่ละแห่งเป็นLiz Hall หัวหน้าฝ่ายบริการและการวิจัยเพื่อการพักผ่อนของ PwC ให้ความเห็นเกี่ยวกับประสิทธิภาพของตลาดโรงแรมในลอนดอนนับตั้งแต่มีการประกาศการประมูลที่ประสบความสำเร็จในการเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขันดังกล่าว:

“ลอนดอนเป็นเมืองที่อยู่อันดับต้นๆ ของเกม และการลงทุนจำนวนมากในโรงแรมใหม่และปรับปรุงโรงแรมที่มีอยู่จะทิ้งมรดกอันทรงพลังไว้สำหรับปี 2555 และปีต่อๆ ไป

“ตลาดโรงแรมหรูในลอนดอนเติบโตขึ้น 33% นับตั้งแต่มีการประกาศการแข่งขัน และภาคงบประมาณก็เพิ่มการแสดงตนด้วยอุปทานห้องพักเพิ่มขึ้น 60%

“อย่างไรก็ตาม อุปทานจำนวนมากพุ่งสูงขึ้นเมื่อเทียบกับสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจและการเดินทางที่ไม่แน่นอน มีแนวโน้มว่าจะทำให้แนวโน้มการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น

คุณอาจชอบ
PwC UK Hotels Forecast 2021-2022 – การฟื้นตัวที่กำลังจะเกิดขึ้น
การซื้อขายโรงแรมในอังกฤษ ‘ไม่น่าจะกลับสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดภายในสิ้นปี 2022’
แนวโน้มของลอนดอน: การวิเคราะห์ตามระดับโรงแรม
ดูทั้งหมด
“ผู้ประกอบการหลายรายมีแง่บวกเกี่ยวกับอนาคตของลอนดอนหลังการแข่งขันกีฬา โดยได้รับการสนับสนุนจากการรับรู้ทั่วโลกของเมืองหลวงว่าเป็นจุดหมายปลายทางและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม คนอื่นๆ ได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและจะถูกดูดซึมอย่างไร หากมี เป็นการเดินทางช่วงหลังเกม การซื้อขายอาจเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะในลอนดอนตะวันออก

“ความท้าทายสำหรับเจ้าของโรงแรมในลอนดอนหลังจบการแข่งขันคือการสร้างความแตกต่างในตลาดที่มีการแข่งขันสูงหลังเกม ถือเป็นปัจจัยที่ดี

“อย่างไรก็ตาม ลอนดอนมีภาคการโรงแรมที่ทำกำไรได้สูง และเมืองส่วนใหญ่ทั่วโลกก็อยากจะประสบความสำเร็จเพียงเศษเสี้ยวของความสำเร็จ!”

เกี่ยวกับ PwC
บริษัท PwC ให้บริการการประกัน ภาษี และการให้คำปรึกษาที่มุ่งเน้นอุตสาหกรรมเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับลูกค้า พนักงานมากกว่า 161,000 คนใน 154 ประเทศในบริษัทต่างๆ ทั่วทั้งเครือข่าย PwC แบ่งปันความคิด ประสบการณ์ และแนวทางแก้ไขเพื่อพัฒนามุมมองใหม่และคำแนะนำที่นำไปใช้ได้จริง ดูข้อมูลเพิ่มเติมที่ pwc.com

จากการวิเคราะห์ใหม่ PwC คาดว่าเกมจะทำให้ปี 2555 เป็นปีแห่งการบันทึกสำหรับลอนดอนด้วยอัตราการเติบโต 2.8% RevPAR โรงแรมควรเห็นผลในเชิงบวกต่อการเข้าพักเกือบ 1.2% ในลอนดอนและ 0.9% ในภูมิภาคที่มีอัตราการเข้าพักเกือบ 84% ในลอนดอนและ 72% นอกเมืองหลวง หากทำได้สำเร็จ จะเป็นจำนวนผู้เข้าพักสูงสุดประจำปีที่เห็นในลอนดอนนับตั้งแต่ทศวรรษ 1970 และสูงที่สุดในภูมิภาคต่างๆ

Robert Milburn หัวหน้างานบริการและการพักผ่อนของ PwC กล่าวว่า:
“ทุกสายตาจะจับจ้องไปที่ลอนดอนในช่วงซัมเมอร์นี้ เนื่องจากงาน Queen’s Diamond Jubilee และงาน London 2012 Games ได้รับความสนใจจากทั่วโลก และหากปราศจากการเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ 3 จากการแข่งขัน โรงแรมต่างๆ ในลอนดอนคงจะมองว่าเป็นปีที่ย่ำแย่ด้วยผลกระทบของการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น สภาพแวดล้อมในการซื้อขายรู้สึกดีขึ้น”

ADR จะถูกท้าทายโดยผู้บริโภคที่คำนึงถึงต้นทุนและผู้ซื้อการเดินทางที่แสวงหามูลค่าและข้อตกลง และผลกระทบของการใช้จ่ายผู้เข้าชมเกมที่น้อยลงแทนที่นักท่องเที่ยวภาคฤดูร้อนที่ใช้จ่ายตามปกติ ในปี 2555 ที่ลอนดอน PwC คาดว่าอัตรา ADR จะเพิ่มขึ้น 1.2% โดยมีอัตราสูงกว่า 135 ปอนด์ เราคาดว่า ADR จะลดลงอีกในภูมิภาค 2.1% ซึ่งไม่มีอัตราการเติบโตต่อปีตั้งแต่ปี 2008 ทำให้ ADR ลดลงเหลือเพียง 57 ปอนด์

Liz Hall หัวหน้าฝ่ายวิจัยการบริการและการพักผ่อนของ PwC กล่าวว่า:

“สำหรับลอนดอนในไตรมาสที่ 3 เราคาดว่าอัตราการเข้าพักจะแตะเกือบ 92% และด้วยอัตราที่ 156 ปอนด์ ทำให้ RevPAR เพิ่มขึ้นเป็นเกือบ 144 ปอนด์ ซึ่งเป็นอัตราการเติบโตมากกว่า 21% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2554 ผู้ประกอบการหลายรายคาดว่าการซื้อขายในลอนดอนจะทรงตัวในช่วงที่ดีที่สุดนอกไตรมาสที่ 3 และเรายังคงคาดการณ์ว่า RevPAR จะลดลงเล็กน้อยในไตรมาสที่ 2 และ 4”

คุณอาจชอบ
PwC: อัตรารายวันเฉลี่ยของสหรัฐฯ คาดว่าจะผลักดัน RevPAR ในปีหน้าเป็น 93% ของ 2019 ระดับ
CBRE คาดรายได้ค่าที่พักต่อการกู้คืนห้องว่างภายในกลางปี ​​2566
STR: ผลการดำเนินงานโรงแรมในแคนาดาถึงจุดสูงสุดในยุคการระบาดใหญ่
ดูทั้งหมด
สำหรับภูมิภาค PwC คาดว่าความต้องการที่เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยจากเกม เวย์มัธ เมืองฟุตบอล และศูนย์อื่น ๆ ที่จัดงานควรมีการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย และบางพื้นที่ก็หวังว่าจะได้รับประโยชน์จากแนวโน้มการเข้าพักตลอดจนงาน Diamond Jubilee และ Farnborough International Airshow อาจมีน้ำล้นจากลอนดอนบ้าง

ต่างจากลอนดอน เราไม่เห็นอัตราการเข้าพักขนาดเล็กที่ช่วยรักษาอัตราการเข้าพักหรือ RevPAR ออกจากแดนลบ เราคาดว่า ADR อาจลดลง -2.1% ในช่วงปี 2555 โดยรวม และ RevPAR จะลดลง -1.2% พยากรณ์ปี 2556

เมื่อมองไปข้างหน้าในปี 2556 อุปสงค์ที่ลดลงและอุปทานที่พุ่งสูงขึ้นของลอนดอนตะวันออกมีแนวโน้มว่าจะกดดันการซื้อขายในลอนดอน เราคาดว่าอัตราการเข้าพักจะลดลง 3% เหลือ 81% โดยเฉลี่ยในปี 2556 และ ADR ยังอ่อนตัวลง -3.4% ซึ่งลดอัตราลงเหลือ 130.80 ปอนด์ – ปอนด์ 5 น้อยกว่าที่เราคาดไว้ในปีนี้ และการลดลง RevPAR -6.7% ทำให้ RevPAR ลดลงเหลือ 106.16 ปอนด์

Robert Milburn หัวหน้างานบริการและการพักผ่อนที่ PwC กล่าวเสริมว่า:
“ในที่สุดโรงแรมระดับภูมิภาคอาจเห็นอัตราเติบโตในปี 2556 ในอดีต ผลกระทบของการพัฒนางบประมาณของแบรนด์ได้สนับสนุนการเข้าพักในขณะที่การเติบโตทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอ อุปทานส่วนเกินในบางเมือง และกระแสของงบประมาณของแบรนด์ได้กดดันอัตราในภูมิภาค ในปี 2556 เราคิดว่าสิ่งนี้ อาจเปลี่ยนแปลงโดยมีอัตราเพิ่มขึ้น 2.4% แต่อัตราการเข้าพักลดลงเล็กน้อย -0.3%

Liz Hall หัวหน้าฝ่ายวิจัยการบริการและการพักผ่อนที่ PwC กล่าวถึงอุปทานของโรงแรมใหม่และแนวโน้มของโรงแรมเหล่านี้ว่า:

“เราเชื่อว่าอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจและการเดินทางไม่แน่นอนมากขึ้นไม่น่าจะหมายถึงสภาพแวดล้อมการแข่งขันที่สนุกสนานทั่วประเทศและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในลอนดอน

“ที่น่าแปลกใจก็คือสัดส่วนของโรงแรมราคาประหยัดที่กำลังพัฒนาในลอนดอนอยู่ในระดับสูง ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาลอนดอนมีจำนวนห้องพักราคาประหยัดเพิ่มขึ้น 13% และจะมีห้องพักราคาประหยัดใกล้ 24,000 ห้องภายในสิ้นปีนี้ .”

ห้องราคาประหยัดประกอบด้วยท่อส่งเกือบครึ่งสำหรับโซนเซ็นทรัล ในภาคตะวันออกมีประมาณ 51% และทางตะวันตก 41% ของท่อส่งน้ำปี 2555 ในงบประมาณทางเหนือและทางใต้ปัจจุบันมีห้อง [ใหม่] ทั้งหมด 100%

Robert Milburn หัวหน้างานบริการและการพักผ่อนที่ PwC สรุป:

“ผู้ประกอบการหลายรายมีแง่บวกเกี่ยวกับอนาคตของลอนดอนหลังการแข่งขันกีฬา โดยได้รับการสนับสนุนจากการรับรู้ทั่วโลกของลอนดอนในฐานะจุดหมายปลายทางและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม คนอื่น ๆ ได้แสดงความกังวลเกี่ยวกับอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและวิธีการที่มันจะถูกดูดซึม หากมี การเดินทางช่วงหลังโอลิมปิก การค้าขายอาจเป็นเรื่องยาก โดยเฉพาะในลอนดอนตะวันออก ในท้ายที่สุด ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าเศรษฐกิจจะดีขึ้นหรือไม่”

หมายเหตุถึงบรรณาธิการ:

พยากรณ์ทางเศรษฐมิติ: PwC กุมภาพันธ์ 2555
ข้อมูลการเปรียบเทียบ: STR Global กุมภาพันธ์ 2555
รายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) เป็นตัวชี้วัดประสิทธิภาพหลักสำหรับอุตสาหกรรมโรงแรม หรือที่เรียกว่าผลตอบแทน สามารถคำนวณได้โดยการคูณอัตราห้องพักเฉลี่ยที่ทำได้ด้วยอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของห้องพักต่อปี
ADR – ราคาห้องพักเฉลี่ยรายวัน
เกี่ยวกับ PwC US
ที่ PwC จุดประสงค์ของเราคือการสร้างความไว้วางใจในสังคมและแก้ปัญหาที่สำคัญ เรา “อีกครั้งเครือข่ายของ บริษัท ใน 158 ประเทศที่มีมากกว่า 236,000 คนที่มีความมุ่งมั่นที่จะส่งมอบคุณภาพในการให้บริการประกันปรึกษาและภาษี. ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมและบอกเราว่าสำคัญกับคุณโดยการเยี่ยมชมเราได้ที่www.pwc.com

PwC หมายถึงเครือข่าย PwC และ/หรือบริษัทสมาชิกอย่างน้อยหนึ่งแห่ง ซึ่งแต่ละแห่งเป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก โปรดดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่www.pwc.com/structure

ข้อมูลเชิงลึกล่าสุดจาก Hospitality Directions Europe การคาดการณ์โรงแรมในสหราชอาณาจักรของ PwC ให้การคาดการณ์ในเชิงลึกเกี่ยวกับรายได้ของโรงแรมและอัตราการเข้าพัก และให้ข้อมูลเชิงลึกของเราเกี่ยวกับแนวโน้มและประเด็นสำคัญสำหรับภาคส่วนนี้ ในฉบับนี้: การเติบโตที่มากขึ้นและโรงแรมใหม่สำหรับลอนดอน: การคาดการณ์โรงแรมล่าสุดของเราคาดว่าจะแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง แต่ชะลอตัวลง รายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) เติบโต 8.3% ในลอนดอนในปี 2554

ในฉบับนี้:
การเติบโตและโรงแรมใหม่สำหรับลอนดอน
การคาดการณ์โรงแรมล่าสุดของเราคาดว่าจะแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง แต่รายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) เติบโต 8.3% ในลอนดอนในปี 2554

จังหวัด: ปี 2011 อาจเป็นปีแห่งการไล่ตาม?
ในจังหวัดต่างๆ เราคาดว่าราคาห้องพักเฉลี่ย (ARR) จะเพิ่มขึ้น 3.4% หลังจากลดลงสองปี

การเดินทางเพื่อธุรกิจช่วยสนับสนุนการฟื้นตัว
การฟื้นตัวของการเดินทางเพื่อธุรกิจยังคงดำเนินต่อไปและวันหยุดหลักยังคงเป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับผู้บริโภค ถึงแม้ว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจจะชะลอตัวและการว่างงานที่สูงขึ้นก็ตาม

ความคาดหวังที่ยอดเยี่ยม: โบนันซ่าโอลิมปิกกวักมือเรียกหรือไม่?
ปีหน้าจะมีการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกและพาราลิมปิกที่ลอนดอน และเราคาดการณ์ว่า ARR จะเพิ่ม RevPAR อย่างมากในไตรมาสที่ 3 อย่างไรก็ตาม เราคาดว่าโบนันซ่าโอลิมปิกที่คาดหวังอาจไม่มากเท่าที่ผู้ประกอบการโรงแรมหลายคนคาดหวัง การตัดทอนของภาครัฐอาจทำให้งานเลี้ยงเสียและอุปทานจำนวนมากทำให้เกิดอาการเมาค้างในลอนดอนหลังปี 2555 หรือไม่?

เอกสารที่เกี่ยวข้อง
โรงแรมในสหราชอาณาจักรคาดการณ์ปี 2554 และ 2555: งานเลี้ยงโรงแรมในปี 2555 จะยิ่งใหญ่เพียงใด

ข้อมูลเชิงลึกล่าสุดจาก Hospitality Directions Europe การคาดการณ์โรงแรมในสหราชอาณาจักรของ PwC ให้การคาดการณ์ในเชิงลึกเกี่ยวกับรายได้ของโรงแรมและอัตราการเข้าพัก และให้ข้อมูลเชิงลึกของเราเกี่ยวกับแนวโน้มและประเด็นสำคัญสำหรับภาคส่วนนี้

โรงแรมในลอนดอนจะครอบคลุมพื้นที่อื่นๆ ในสหราชอาณาจักรในปีหน้า ด้วยราคาห้องพักเฉลี่ยเกือบ 130 ปอนด์ในปี 2554 – PwC UK Hotels Forecast ล่าสุดเปิดเผยในวันนี้

การปรับปรุงสภาพเศรษฐกิจ การกลับมาของนักธุรกิจและอุปสงค์ในต่างประเทศน่าจะเพิ่มอัตราลอนดอนขึ้นเจ็ดเปอร์เซ็นต์ในปี 2553 โดยมีอัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (ARR) สำหรับเมืองหลวงอยู่ที่ 124 ปอนด์ (เพิ่มขึ้นจาก 116 ปอนด์ในปี 2552) สิ่งนี้น่าจะช่วยเพิ่มกำไร RevPAR ในปี 2010 ได้เกือบเก้าเปอร์เซ็นต์

อัตราการเติบโตที่แข็งแกร่ง (5.1%) ควรดำเนินต่อไปในปี 2554 โดยมีอัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้น 4.1% โดยเพิ่มราคาห้องพักเป็น 130 ปอนด์ อัตราการเข้าพัก 85% และ RevPAR มากกว่า 110 ปอนด์ ซึ่งสูงกว่า 9 ปอนด์เมื่อเทียบกับ 2010 และ 17 ปอนด์สูงกว่า 2009 ในแง่ของ RevPAR

Robert Milburnผู้นำด้านการบริการและการพักผ่อนแห่งสหราชอาณาจักร PwC กล่าวว่า:

“ฉากโรงแรมในลอนดอนยังคงรุ่งโรจน์จากการฟื้นตัว และขณะนี้ (นอกเหนือจากเดือนเมษายน 2010 ซึ่งได้รับผลกระทบจากเทศกาลอีสเตอร์ตอนต้น) ขณะนี้มีอัตราการเข้าพักเพิ่มขึ้น 11 เดือนติดต่อกัน ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจในวงกว้าง ความเชื่อมั่น และอัตราแลกเปลี่ยนที่ดีอย่างต่อเนื่อง แต่เราคาดว่าลอนดอนจะรักษาระดับนี้ไว้”

“ถ้าอัตราเงินเฟ้อถูกตัดออก ARR ก็ยังคงมีบางทางที่จะไปถึงจุดสูงสุดในประวัติศาสตร์ แต่สำหรับการซื้อขายในปัจจุบัน อัตราการเข้าพักกำลังทำลายสถิติอยู่แล้ว อันที่จริง เรากำลังคาดการณ์ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์สำหรับแต่ละไตรมาสในปี 2011 โดยจะพุ่งขึ้นไปสูงถึง 90% ในไตรมาสที่ 3”

จังหวัดเล่นตามทัน
อัตราการเข้าพักในจังหวัดดีขึ้น แต่อัตรายังคงดิ้นรนเพื่อกลับเข้าสู่แดนบวก ARR ระดับจังหวัดควรเฉลี่ยสำหรับปี 2553 ที่ประมาณ 61 ปอนด์ ลดลง 1.6% ในปี 2552 แม้ว่าอัตราการเข้าพักในระดับปานกลางควรเพิ่ม RevPAR ขึ้น 1.6%

ในปี 2554 จังหวัดต่างๆ ควรมีอัตราการครอบครองเพิ่มขึ้น 0.7% ที่ซบเซามากขึ้น ทำให้มีอัตราการครอบครองเพิ่มขึ้นเป็น 67% หลังจากการลดลงสองปี การเพิ่มขึ้นของ ARR ที่น่ายินดีที่ 2.5% ควรใช้อัตราเฉลี่ยที่ 62.50 ปอนด์ ในขณะที่ RevPAR เติบโต 3.2% ขยับขึ้นเป็น 42 ปอนด์ ซึ่งตามหลังจุดสูงสุดในปี 2550 แม้ในแง่เล็กน้อย

คุณอาจชอบ
STR: การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกเพิ่มการเข้าพักโรงแรมในโตเกียวเป็น 17 เดือนสูงสุด
ในการพลิกกลับของแนวโน้ม ตลาดในเมืองใหญ่เป็นผู้นำการดำเนินงานของโรงแรมประจำสัปดาห์ของสหรัฐ
The Expo Effect – สิ่งที่คาดหวังจากดูไบ 2020
ดูทั้งหมด
โรเบิร์ตอธิบายว่า“หลังจากลดความเร็วลงในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ ตอนนี้มณฑลต่างๆ พึ่งพาประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจในระดับภูมิภาคและการเดินทางเพื่อธุรกิจในประเทศเพื่อกลับมาดำเนินการอีกครั้ง”

“พวกเขามีรายได้ลดลงเท่ากับปี 1992 แต่ที่สำคัญ การเดินทางขององค์กร การประชุมและการประชุมกำลังแสดงสัญญาณเริ่มต้นของการฟื้นตัวอย่างอ่อนโยน การแข่งขันกีฬา เช่น ไรเดอร์คัพ ได้กระตุ้นให้มีการจองเพิ่มขึ้นในบางภูมิภาค ในขณะที่ความต้องการจากต่างประเทศและเทศกาลเอดินบะระผลักดัน RevPAR ขึ้น 15% ที่น่าทึ่งในเดือนกรกฎาคมในเมืองหลวงของสกอตแลนด์”

ไต่เชือกโอลิมปิก: สร้างสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน
การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกมีความหวังครั้งใหม่ต่อ GDP ของสหราชอาณาจักร เจ้าของโรงแรม และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ลอนดอนคาดว่าจะมีความต้องการที่พักสูง อัตราการเข้าพักและค่าห้องพักเพิ่มขึ้น

โดยทั่วไปแล้วลอนดอนถือเป็นเมืองที่มีโรงแรมต่ำกว่าโรงแรม โดยมีห้องพักเพิ่มประมาณ 2,000 ห้อง (โดยเฉลี่ย) ในแต่ละปี อย่างไรก็ตาม เมืองหลวงแห่งนี้อยู่ในรายชื่อจุดหมายปลายทางที่ผู้ประกอบการและนักพัฒนาต้องไม่พลาดมาเยี่ยมชม และจะเพิ่มจำนวนห้องพักเป็นสองเท่าสำหรับปีนี้

Liz Hallหัวหน้าฝ่ายวิจัยโรงแรมของ PwC กล่าวว่า”แม้ว่าการแข่งขันจะดำเนินต่อไปเพื่อสร้างห้องพักก่อนการแข่งขันกีฬาโอลิมปิก และความต้องการที่เพิ่มขึ้นกระตุ้นการพัฒนาโรงแรมใหม่ แต่การส่งมอบอุปทานต่ออุปสงค์ไม่จำเป็นต้องในทันทีหรือราบรื่น และสามารถสร้างปัญหาการขาดแคลน อัตราการเข้าพักที่สูง และอัตราที่สูงขึ้นได้ เช่นเดียวกับสิ่งที่ตรงกันข้าม”

ความต้องการโรงแรมที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเนื่องจากการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกจะพุ่งสูงขึ้นในฤดูร้อนปี 2555 แต่อุปทานจะเพิ่มขึ้นล่วงหน้า สิ่งนี้อาจนำไปสู่ผลกระทบที่น่าหดหู่ต่อการเข้าพักและ ARR ในโรงแรมลอนดอนในปี 2554

ไม่ชัดเจนว่าห้องที่วางแผนไว้ทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้น เลื่อนหรือยกเลิก แต่ในสถานการณ์การก่อสร้างสูงสุด (สมมติว่ามีการสร้างห้องใหม่ 4305 ห้อง – มากกว่าค่าเฉลี่ย 2105 ห้อง) การคาดการณ์การเติบโตของ RevPAR ในลอนดอนสำหรับปี 2554 อาจลดลงจาก 9.3% เป็น 5.7%.

“โรงแรมที่กำลังขยายตัวเพื่อจับการค้าโอลิมปิกเพียงอย่างเดียวนั้นค่อนข้างขาดประเด็น ผลกระทบของเกมควรเป็นไปในเชิงบวก แต่อาจมีอายุสั้นและจะขึ้นอยู่กับสถานที่ ในทางกลับกัน นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาพักผ่อนบางคนอาจหลีกเลี่ยงลอนดอนด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพื่อหลีกเลี่ยงความแออัดหรือความกลัวด้านความปลอดภัย” ลิซกล่าวเสริม

คนใช้เงินเยอะเดินกลับโรงแรมใหญ่ๆ
ภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้นกำลังกระตุ้นการฟื้นตัวทั้งในกลุ่มบริษัทและการเดินทางเพื่อธุรกิจชั่วคราว ซึ่งควรลดสัดส่วนของห้องที่ลดราคาและส่งผลดีต่อราคาห้องพัก

กลุ่มโรงแรมหลักบางกลุ่มก็เห็นการเกิดขึ้นใหม่ของนักเดินทางองค์กรระดับไฮเอนด์เช่นกัน

“บางทีการกลับมาของแกรนด์ดามผู้ยิ่งใหญ่ของโรงแรมในลอนดอน, The Savoy, และการเปิดโรงแรมหรูอื่นๆ อีกครั้งในปีนี้และครั้งต่อไปจะเป็นการประกาศยุคทองอันหรูหราใหม่สำหรับลอนดอน” โรเบิร์ตกล่าว

“ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ต่ำ ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย และค่าเงินปอนด์ที่แข็งค่า จะส่งผลต่อผลการดำเนินงานของโรงแรมในสหราชอาณาจักรทั้งหมด อย่างไรก็ตาม ช้างตัวใหม่ในห้องนี้เป็นผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการตรวจสอบการใช้จ่ายอย่างครอบคลุม เนื่องจากงบประมาณการเดินทางของภาครัฐถูกบีบในลักษณะเดียวกับงบประมาณขององค์กรในช่วงสองปีที่ผ่านมา” เขาสรุป

รายได้ต่อห้องว่าง (RevPAR) เป็นตัวชี้วัดประสิทธิภาพหลักสำหรับอุตสาหกรรมโรงแรม หรือที่เรียกว่าผลตอบแทน สามารถคำนวณได้โดยการคูณอัตราห้องพักเฉลี่ยที่ทำได้ด้วยอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของห้องพักต่อปี
ทั่วทั้งมหาสมุทรแอตแลนติก สหรัฐฯ ก็เห็น RevPAR เพิ่มขึ้นเช่นกัน การกลับมาของผู้เดินทางเพื่อติดต่อธุรกิจได้ช่วยในระยะสั้น แต่การฟื้นตัวในระยะยาวในภาคส่วนนี้ขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจในวงกว้าง RevPAR คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 4.1% ในปี 2010 และ 6.7% ในปี 2011 ตามแนวทาง PwC Hospitality ของสหรัฐอเมริกา Q2 2010
การคาดการณ์นี้อิงตามการคาดการณ์การเติบโตของ GDP ที่ประมาณ 3.1% ในปี 2010 และ 3.2% ในปี 2011 โดย PwC Economics Unit